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大亚湾楼盘销售深圳客高达85%!下一个深圳会是大亚湾吗

2019-10-24 00:00:00 作者:小房 来源:网络 点击 评论

    2017,所提出的广东湾—粤港澳大湾区战略提出,深圳东进也有了长足的发展,深度整合加速,深惠交通促进有利因素的建设持续不断,大亚湾楼盘市场进一步提高生活的品牌价值,大亚湾房价竞争力度不断加强,提高区域房地产市场前景。    
      大亚湾楼盘销售中深圳客占比高达85%       

      根据大亚湾的区位优势,近年来大亚湾楼盘的潜在价值逐渐上升,作为周边一线城市需求溢出的首选,尤其是深圳市的客户数近年来呈上升趋势,有占据市场的趋势。 

   

大亚湾楼盘深圳客户成交比例

              

         这种表格表明,整个大亚湾楼盘市场从2012开始,深圳客户的比例逐年上升。2014是量变的一年。正是在这一年和2015年间,深圳的房价急剧上涨,大批深圳客被驱赶到大亚湾市场。2016-2017年,深圳东部的东进战略落实,越来越多的深圳人把远光投向大亚湾楼盘市场。


买大亚湾楼盘的深圳客户区域分析,龙岗、福田最多        
    大亚湾楼盘成交客户区域分析                

   2017,大亚湾楼市的成交客户分析,龙岗客是绝对的主流,非常奇怪的是,福田南山宝安的人也很多。随着珠三角其他城市的限购政策实施,以及粤港澳大湾区的积极影响,省外客户也在不断增长。        

     现在的临深片区像2000年以前临港的深圳,现在的大亚湾就像2000年前的深圳,为什么这么说呢? 在2000之前,深圳依靠临近香港。深圳最早的商品房是将香港人作为销售目标,收的都是港币。所以罗湖火车站附近是最贵的地方,后来延伸到布吉,当时布吉的房价和南山的价格差不多。一些香港人无力在香港购买自己的房子就选择在深圳买了房子。90年代,深圳房价大幅波动,主要是受香港的影响。香港作为一个自由港,住房市场对利率非常敏感。 2000年以后,深圳大力发展福田和南山,特别是高新技术产业,深圳经济摆脱了对香港的依赖,不再是一个港口。福田和南山已经成为深圳房地产的核心区域,而房地产的开发也主要是深圳人。在这个阶段,无论是GDP、人口还是城市竞争力,深圳已经成长为一个大象级别的选手。它已经跻身于四线城市之列。 让我们看看临深地区随着深圳购买力的外溢,导致惠州大亚湾、惠阳、东莞、凤岗、塘厦等临深地区的楼盘热销。大亚湾地区无论是车流还是人流,都有明显的变化,城市居民的消费需求不断增加。相关统计数据显示,在惠州的临深地区大亚湾自2000年以来,大亚湾楼盘共售出约20万套房屋。

大亚湾楼盘房价价值越来越受到深圳客户的认可

        

      粤港澳大湾区的实施,深圳东战略的落实,大亚湾作为东桥头堡,在交通、环境、配套设施的进一步完善,与深圳住房需求进一步释放,未来将有更多的深圳人生活在这里,当地居住异地上班或本地居住异地上班的模式将变的更为普遍。虽然目前的大亚湾地区还处于发展的初级阶段,尽管未来大亚湾可能无法达到目前深圳的水平,但一定会有质的飞跃。大亚湾未来的走势值得让每个人都思考,我们在大亚湾,爱大亚湾,我们将永远住在这里。

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