小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 国内快讯 大湾区动态 优惠活动 海外动态 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

惠州碧桂园天樾湾怎么样呀?能不能买,周边都有什么配套

2020-01-03 00:00:00 作者:才才 来源:搜狐焦点 点击 评论

         开发商咨询热线李经理15813818881(微信同号);肖小姐:13430644481(微信同号)来电享开发商内部团购价、成交可送两年物业管理费,专车接送、外地客户购房报销往返路费(凭机票、高铁票、火车票可报销)。

     贝嘉找房网佣有惠州大亚湾惠阳、惠东、博罗等各区最全的楼盘项目信息以及项目最新开盘及优惠动态资讯,专业根据您的需求筛选出让您满意的的房源,惠州楼市多年来享受惠港澳大湾区优惠政策,近几年受到广大投资者的青睐,无论是投资还是居住,惠州绝对是最能满足您的城市,我们专业的团队将针对您的意向,从众多房源种挑选出您最满意的房子,给您一个温馨舒适的家···a111.png

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

碧桂园太东天樾湾
      

碧桂园太东天樾湾

物业类型: 普通住宅

开发商:碧桂园集团

楼盘地址:惠州市大亚湾中兴南路与中兴六路交汇处

销售电话:0752-6565682

碧桂园太东天樾湾位于大亚湾中心区,由碧桂园集团与太东集团合作开发,占地31万㎡,建面超百万,共分四期开发,是目前中心区体量最大楼盘。项目紧邻红树林湿地公园,依托淡澳河景观资源规划打造,涵盖商业街、幼儿园、小学、私家跑道等配套于一体,首批高层新品已入市。

碧桂园天樾湾区位

天樾湾所处区位为大亚湾中心区,沿海高速澳头出入口位于项目东侧,可连通深圳;惠大高速大亚湾出入口位于项目北侧,与沿海高速连通,北行通往惠城区。

此外,深圳地铁14号线惠州段(规划)未来将延伸至惠州南站;惠州地铁1号线(规划)为市区的骨架线路,连接惠城区和惠阳大亚湾,未来可对接深圳、惠城以及惠阳大亚湾的交通网络,预计将于年底动工建设。

项目位于大亚湾中兴南路与中兴六路交汇处,北侧石化大道为区域主干道路贯穿大亚湾东西,西行通往深圳龙岗方向,或惠阳区方向;西侧中兴中路连通南北三条主干道,东侧疏港大道将规划直通惠州南站。

项目西侧紧邻红树林湿地公园,这也是该项目最大的特点之一。红树林湿地公园为大亚湾区政府近年来重点打造的民生配套工程,今年成功入选国家级湿地公园,此外还将创建4A级景区,一二期已完工,第三阶段正在建设中。

南侧紧邻淡澳河,为红树林公园的市政配套区域,由碧桂园集团打造周边绿化,未来交给区政府作为红树林市政公园的一部分。淡澳河畔处由开发商出资修建有小型休闲公园和沿河绿道。

碧桂园天樾湾配套:

教育:18班碧桂园双语幼儿园、24班碧桂园小学、四点半学堂教育街

休闲:2.7公里社区跑道、康体中心、篮球场、羽毛球场、南北区双泳池、休闲会所

商业:2.5万平商业街、业主食堂、社区超市

交通:社区交通中心、

周边配套:

休闲:红树林公园、虎头山公园、体育公园、惠民广场、渔人码头、黄金海岸等

学校:黄鱼涌小学、澳头第一小学、大亚湾第一中学(初中、高中部)

医疗:中山大学附属惠亚医院、大亚湾区人民医院

商业:澳头沃尔玛超市、华润万家超市、万达广场(建设中)

碧桂园天樾湾在售户型

南北通透、双阳台设计;

客餐厅4.5款米开间,采光佳;

主卧宽敞舒适,可分隔衣帽间使用;

入户玄关可摆放鞋柜;

书房位于门口,私密性不佳;

卧室飘窗上方有横梁遮挡

F户型与D户型结构布局基本一致,大致为D户型等比放大版,超出的15㎡面积,均摊到各个功能区和房间,所以第一感观并不明显,但仔细对比的确实空间更加阔绰。

碧桂园天樾湾项目总结

区位:项目位于大亚湾中心区,是行政中心所在地,周边覆盖有多条区域内主干道路,往来惠阳、深圳龙岗便利。此外距离沿海高速澳头出入口和惠大高速(大亚湾口)都较近,可直通深圳各区及惠城区。

配套:中心区是大亚湾区市政配套最丰富的区域,周边市政公园环绕,休闲配套丰富,尤其紧邻红树林湿地公园和淡澳河,也是最大的卖点之一,但目前周边缺乏商业配套,距离最近的商业是澳头沃尔玛商超。

自身体量较大,是区域内最大楼盘,社区内各种配套设施规划齐全,相对小体量楼盘来说比较有保障,但尚处于前期开发阶段,配套完善有待时间。

户型:本次开盘推售的三个户型格局均较为方正,无明显缺憾。但整个项目无100平以下中小户型,后期临淡澳河景观区楼栋户型多为170㎡,甚至超200平超大户型,整体总价高,对于刚需首付和贷款压力相对较大,更符合改善型需求。

入住率:周边成熟社区较少,入住率低,这也是整个大亚湾中心区楼盘存在的普遍问题。

价格:项目前期蓄客阶段价格预期为1.5万/㎡左右,而1.2-1.3万/㎡(带装修)的开盘价使市场认可度很高,属于目前湾区中等价位。对比碧桂园其他项目:翡翠山1.3万(毛坯)、公园上城1.4万,还有区域内很多毛坯1.2-1.3万的楼盘,价格很有竞争力。但综合考虑整体户型比例偏重大户型,总价并没有太大优势,如何取舍还需根据购房者自身需求来考量。


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈