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对想在临深大亚湾购房的一点建议

2020-06-20 20:49:24 作者:惠州找房 来源:今日头条 点击 评论

最近经常看到很多人都在说,现在大亚湾房子已经降价了,或者说卖不出去之类的,让我来说这些观念都太过片面了,首先买房子就是一个选择性的问题,选怎么样的产品对你的使用体验是不同的,确实有些项目会相对比较滞销,或者说有些业主想亏本甩卖,从而影响了很多购房者的心态。

对想在临深大亚湾购房的一点建议


对于相对滞销的楼盘不外乎存在几个点,1:位置较偏,配套跟不上或短时间跟不上,2:楼盘体量小。基本可以说没有小区花园,3:因地块的局限性导致户型朝向相对比较别扭,4:价位跟其他楼盘对比没有比较实质性的优惠,也就是性价比不高。这几点都是导致滞销的主要原因。

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至于亏本甩卖的,这些房子主要有两个通病,1:位置太差,关注度不高,比较少人愿意购买,也就是位置导致价值不高,难出手。2;估计百分之90以上都是17年左右相对比较高位的时候买的,到19年底一直都处在横盘状态,因为ZF限价,所以很多人就觉得亏了。

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试想一下,当你刚种下种子第二天就想得到一个瓜,现实吗?市场是有一定的规律性的,就像种瓜一样,总得给它时间让它消化才能涨个,既然是投资,就要想到会需要回报时间和成本,如果这都不能接受,那你投什么资呢?

回过头看看2020年,很多人以为,在疫情的影响下,大亚湾房价该会降了吧,可恰恰相反,不降反升。估计让不少观望的购房者有点措手不及,是什么原因导致的呢?其中最关键的就是限价取消了,以市场为主导,回归市场化。市场化是最能体现供求关系的。相信很多来过这边的购房者,只要是实地看过分析过现在市场情况的人都知道,房子已经涨价了,(每天只在网上观看,根本不了解市场的除外)。

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买房子是个学问,如何才能找到有价值的房子,合适自己的房子,这可不是简单的事。相信很多人都会受到网上说房子怎么怎么不好等等一系列的看空言论,或者自己身边所谓的专家言论所影响。不可否认,很多人是对市场分析比较透彻,也有一定的购房经验的,这些人可以借鉴一下建议。

当你想咨询一个购房问题的时候,首先你要看看对方买过几套房子,第二看看他的购房回报是成功还是失败的,要从中找对方成功或失败的原因,这样才是对自己有用的,而不是一味的听之任之,受对方的情绪所影响。

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